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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VITRAC (63)

63410 · Puy-de-Dôme (63) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VITRAC

⬡

Appartements

1 340 €/m²
6 ventes
802 — 3 071 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 563 €/m²
24 ventes
1 205 — 2 070 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.7% sur 6 ans
701 1 132 1 563 1 994 2 426 2 205 2020 779 2021 -64.7%

Évolution — Maisons

-37.9% sur 6 ans
1 089 1 378 1 667 1 955 2 244 2 040 2020 1 350 2021 1 806 2022 1 745 2023 1 210 2024 1 267 2025 -33.8% +33.8% -3.4% -30.7% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 267 € 5
2024 — — 1 210 € 3
2023 779 € 2 1 745 € 2
2022 2 205 € 4 1 806 € 3
2021 — — 1 350 € 7
2020 — — 2 040 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Soulier
Mandat depuis 2020
336
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
16 sur 209
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VITRAC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 223

VITRAC s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VITRAC

Le marché immobilier à VITRAC (63410), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 340 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 802 et 3 071 €/m².

50 % des transactions se situent entre 802 et 3 071 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 563 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 205 et 2 070 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.48 %
Taux communal TF bâtie
18.8 %
Taux TF non bâtie
CC Combrailles Sioule et Morge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VITRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VITRAC est de 1 340 € pour un appartement et de 1 563 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VITRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VITRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VITRAC ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VITRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VITRAC ?
Les prix des appartements varient entre 802 et 3 071 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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