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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRA (09)

09120 · Ariège (09) · 22 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VIRA

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 314 €/m²
22 ventes
872 — 2 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.8% sur 5 ans
1 050 1 337 1 625 1 912 2 199 1 167 2021 1 837 2022 1 731 2023 1 999 2024 1 421 2025 +57.4% -5.8% +15.5% -28.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 421 € 3
2024 — — 1 999 € 2
2023 — — 1 731 € 1
2022 — — 1 837 € 9
2021 — — 1 167 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Spriet
Mandat depuis 2020
161
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRA
100%
des locaux
109 locaux raccordables sur 109

VIRA s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRA

Le marché immobilier à VIRA (09120), dans l'Ariège, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 872 et 2 098 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.95 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRA en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRA est de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIRA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRA ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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