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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINZIER (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINZIER

⬡

Appartements

+68%
2024→2025
4 117 €/m²
16 ventes
3 500 — 6 769 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 920 €/m²
86 ventes
3 275 — 4 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.5% sur 6 ans
2 000 2 823 3 645 4 468 5 291 3 801 2020 4 810 2021 2 222 2022 3 743 2023 +26.5% -53.8% +68.5%

Évolution — Maisons

+27.5% sur 6 ans
2 855 3 335 3 816 4 297 4 777 3 172 2020 3 456 2021 4 343 2022 3 991 2023 4 224 2024 4 043 2025 +9.0% +25.7% -8.1% +5.8% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 743 € 6 4 043 € 22
2024 2 222 € 1 4 224 € 11
2023 4 810 € 5 3 991 € 10
2022 3 801 € 4 4 343 € 18
2021 — — 3 456 € 19
2020 — — 3 172 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Pierre Girard
Mandat depuis 2020
896
Habitants
137
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
54 sur 492
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
5
en 2023
↗️ +160% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINZIER
89.4%
des locaux
515 locaux raccordables sur 576

VINZIER s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINZIER

Le marché immobilier à VINZIER (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 117 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 3 500 et 6 769 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 500 et 6 769 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 920 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 3 275 et 4 725 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.8 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINZIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINZIER est de 4 117 € pour un appartement et de 3 920 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINZIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINZIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINZIER ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINZIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINZIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 500 et 6 769 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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