P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINCELLES (51)

51700 · Marne (51) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINCELLES

⬡

Appartements

2 576 €/m²
3 ventes
2 024 — 4 250 €/m²
⬢

Maisons

+63%
2024→2025
1 424 €/m²
35 ventes
1 275 — 2 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.0% sur 6 ans
1 148 1 481 1 815 2 148 2 482 1 578 2020 1 768 2021 1 275 2022 1 295 2023 1 382 2024 2 256 2025 +12.0% -27.9% +1.6% +6.7% +63.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VINCELLES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 576 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 256 € 6
2024 — — 1 382 € 8
2023 2 576 € 3 1 295 € 2
2022 — — 1 275 € 7
2021 — — 1 768 € 10
2020 — — 1 578 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Dépaux
Mandat depuis 2020
333
Habitants
94
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINCELLES
100%
des locaux
258 locaux raccordables sur 258

VINCELLES s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINCELLES

Le marché immobilier à VINCELLES (51700), en Marne, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 576 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 4 250 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 424 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 275 et 2 056 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.98 %
Taux communal TF bâtie
18.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Paysages de la Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINCELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINCELLES est de 2 576 € pour un appartement et de 1 424 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINCELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINCELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINCELLES ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINCELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINCELLES ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

Toutes les communes de la Marne →