Prix immobilier au m² à Bétheny (51)

Bétheny, commune de près de 7 000 habitants du département 51, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et élémentaires, complété par deux lycées. Le marché immobilier y présente une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 241 €/m², avec une fourchette de prix majoritaire entre 1 798 €/m² et 2 579 €/m². Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé à 2 627 €/m², avec la majorité des transactions réalisées entre 2 249 €/m² et 2 956 €/m². On constate un volume de ventes de maisons (358) nettement supérieur à celui des appartements (167), soulignant la préférence pour ce type de biens sur la commune.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires distinctes. Après une croissance significative des prix des appartements entre 2020 (1 872 €/m²) et 2022 (2 390 €/m²), on observe une légère correction en 2023 (2 033 €/m²) et 2024 (2 061 €/m²), avant un rebond notable en 2025 (2 400 €/m² sur les données disponibles). Pour les maisons, la tendance est plus stable et orientée à la hausse, passant de 2 282 €/m² en 2020 à 2 719 €/m² en 2023, avec un léger fléchissement en 2024 (2 616 €/m²) avant de retrouver une progression en 2025 (2 804 €/m²). Ces chiffres suggèrent un marché résilient, où l'attrait pour la maison individuelle reste fort, malgré quelques ajustements conjoncturels pour les appartements.