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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEZANNES (51)

51430 · Marne (51) · 810 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEZANNES

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 706 €/m²
700 ventes
3 349 — 4 048 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 402 €/m²
110 ventes
2 955 — 4 050 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.4% sur 6 ans
3 149 3 418 3 686 3 954 4 223 3 521 2020 3 631 2021 3 839 2022 3 499 2023 3 733 2024 3 605 2025 +3.1% +5.7% -8.9% +6.7% -3.4%

Évolution — Maisons

+15.8% sur 6 ans
2 764 3 103 3 443 3 782 4 122 3 071 2020 3 223 2021 3 666 2022 3 113 2023 3 747 2024 3 555 2025 +4.9% +13.7% -15.1% +20.4% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 605 € 83 3 555 € 25
2024 3 733 € 29 3 747 € 17
2023 3 499 € 74 3 113 € 11
2022 3 839 € 278 3 666 € 22
2021 3 631 € 159 3 223 € 25
2020 3 521 € 77 3 071 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Potar
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
5 039
Habitants
620
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 270 €
par an
25% gagnent moins de 20 130 € | 25% gagnent plus de 34 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
298 sur 2 211
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
244
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
8
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
133
en 2023
↘️ -98% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEZANNES
93.5%
des locaux
4 057 locaux raccordables sur 4 340
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEZANNES
11.5 km
d'aménagements

BEZANNES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 620 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEZANNES

Le marché immobilier à BEZANNES (51430), en Marne, a enregistré 810 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 706 €/m² sur 700 ventes. Les prix varient entre 3 349 et 4 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 349 et 4 048 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 521 à 3 605 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 402 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 2 955 et 4 050 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEZANNES →

Taxe foncière

18.16 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 50 (11.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 43 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (7.6 ‰)
Cambriolages de logement 19 (8.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEZANNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEZANNES est de 3 706 € pour un appartement et de 3 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEZANNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 521 à 3 605 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à BEZANNES ?
810 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEZANNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEZANNES ?
Les prix des appartements varient entre 3 349 et 4 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m² MONTMIRAIL 2 843 €/m²

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