Prix immobilier au m² à CHALONS EN CHAMPAGNE (51)

Châlons-en-Champagne, ville préfecture de la Marne, présente un marché immobilier globalement stable, attractive pour ses 42 971 habitants et son excellente infrastructure éducative (nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 1650€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1278€ à 4525€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 1761€/m², oscillant entre 1434€ et 2097€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre les deux types de biens est relativement faible, témoignant d'un équilibre sur le marché local.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques intéressantes. Après une forte augmentation du prix médian des appartements en 2022, atteignant 5497€/m² (probablement due à des ventes exceptionnelles dans le segment haut de gamme au vu de la fourchette Q1-Q3), le marché s'est stabilisé autour de 1500-1550€/m² en 2023 et 2024. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande constance, avec des prix médians fluctuant légèrement autour de 1700-1750€/m² ces dernières années. Le volume des transactions a été significatif, avec plus de 2480 ventes d'appartements et 1157 ventes de maisons au global, indiquant un marché actif. Les données de 2025 suggèrent une légère décélération des prix pour les maisons et une stabilisation pour les appartements, accompagnées d'une baisse des volumes de ventes, ce qui pourrait indiquer un léger ralentissement de l'activité.