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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AY-CHAMPAGNE (51)

51150 · Marne (51) · 444 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AY-CHAMPAGNE

⬡

Appartements

+54%
2024→2025
2 095 €/m²
107 ventes
1 351 — 4 250 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 013 €/m²
337 ventes
1 468 — 2 530 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.4% sur 6 ans
1 430 1 805 2 180 2 555 2 929 2 220 2020 2 235 2021 2 663 2022 1 589 2023 1 667 2024 2 562 2025 +0.7% +19.1% -40.3% +4.9% +53.7%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
1 592 1 787 1 982 2 177 2 372 1 920 2020 1 972 2021 2 131 2022 2 156 2023 1 769 2024 2 020 2025 +2.7% +8.1% +1.2% -17.9% +14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 562 € 23 2 020 € 55
2024 1 667 € 13 1 769 € 46
2023 1 589 € 22 2 156 € 52
2022 2 663 € 26 2 131 € 76
2021 2 235 € 21 1 972 € 71
2020 2 220 € 2 1 920 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Collard
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 103
Habitants
159
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 30 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
326 sur 2 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AY-CHAMPAGNE
98.5%
des locaux
3 140 locaux raccordables sur 3 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AY-CHAMPAGNE
12.9 km
d'aménagements

AY-CHAMPAGNE s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AY-CHAMPAGNE

Le marché immobilier à AY-CHAMPAGNE (51150), en Marne, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 095 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 1 351 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 351 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 220 à 2 562 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 013 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 1 468 et 2 530 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AY-CHAMPAGNE →

Taxe foncière

26.93 %
Taux communal TF bâtie
1.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Grande Vallée de la Marne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 20 (7.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.1 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AY-CHAMPAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AY-CHAMPAGNE est de 2 095 € pour un appartement et de 2 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AY-CHAMPAGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 220 à 2 562 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à AY-CHAMPAGNE ?
444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AY-CHAMPAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AY-CHAMPAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 351 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² FISMES 2 126 €/m² MONTMIRAIL 2 843 €/m²

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