Prix immobilier au m² à CORMONTREUIL (51)

Cormontreuil, commune dynamique de 6534 habitants sur 4.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes équilibré entre appartements (316 ventes) et maisons (320 ventes). Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3363€/m², tandis que celui des maisons est plus modéré à 2710€/m². Cette différence est notable et suggère une valorisation supérieure des biens collectifs au mètre carré, bien que les maisons représentent une part importante du marché.

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une période de stabilité relative pour les appartements entre 2020 et 2022 autour de 3300-3400€/m², on observe une nette correction à la baisse en 2023 et début 2024, atteignant 2712€/m² puis 2345€/m². Le début d'année 2025 semble indiquer une reprise vers 3040€/m² mais sur un volume très faible. Pour les maisons, après une croissance constante de 2586€/m² en 2020 à 2917€/m² en 2022, les prix ont également fléchi en 2023 à 2704€/m² et se maintiennent autour de 2598€/m² en 2024, avec une légère remontée en 2025. Le marché des maisons, plus résilient dans sa baisse, semble retrouver une certaine stabilité. Ces ajustements récents pourraient créer des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur le segment des appartements, si la tendance de reprise se confirme.