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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEZANNE (51)

51120 · Marne (51) · 522 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEZANNE

⬡

Appartements

+66%
2024→2025
2 072 €/m²
195 ventes
1 266 — 4 095 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 377 €/m²
327 ventes
1 059 — 1 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.8% sur 6 ans
1 126 1 761 2 396 3 031 3 666 3 333 2020 2 836 2021 1 510 2022 1 991 2023 1 251 2024 2 072 2025 -14.9% -46.8% +31.9% -37.2% +65.6%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 6 ans
1 039 1 237 1 436 1 635 1 834 1 285 2020 1 537 2021 1 351 2022 1 667 2023 1 154 2024 1 384 2025 +19.6% -12.1% +23.4% -30.8% +19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Ouest-Centre
515350101
220 ventes
1 633 €/m²
🏢 3 339 € 🏠 1 359 €
Est-Sud-Centre
515350102
240 ventes
1 434 €/m²
🏢 1 462 € 🏠 1 423 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 072 € 23 1 384 € 64
2024 1 251 € 13 1 154 € 39
2023 1 991 € 28 1 667 € 47
2022 1 510 € 40 1 351 € 67
2021 2 836 € 50 1 537 € 67
2020 3 333 € 41 1 285 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sacha Hewak
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 576
Habitants
198
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 27 790 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
464 sur 2 393
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEZANNE
99.5%
des locaux
3 276 locaux raccordables sur 3 291
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEZANNE
0.9 km
d'aménagements

SEZANNE s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEZANNE

Le marché immobilier à SEZANNE (51120), en Marne, a enregistré 522 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 072 €/m² sur 195 ventes. Les prix varient entre 1 266 et 4 095 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 266 et 4 095 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 2 072 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 377 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 1 059 et 1 880 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.32 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 35 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 32 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 30 (6.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 28 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEZANNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEZANNE est de 2 072 € pour un appartement et de 1 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEZANNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 2 072 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à SEZANNE ?
522 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEZANNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEZANNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 266 et 4 095 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m² MONTMIRAIL 2 843 €/m²

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