Prix immobilier au m² à VITRY LE FRANCOIS (51)

Vitry-le-François, ville de près de 11 000 habitants sur une surface de 6.4 km², présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Avec une densité de 1726 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), la commune offre un cadre de vie appréciable pour les familles. Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant d'une médiane de 1433€/m² en 2020 à un pic de 2165€/m² en 2021, avant de redescendre et de se stabiliser autour de 1100-1300€/m² sur 2022-2025. Actuellement, la médiane globale se situe à 1360€/m² pour les appartements, avec une fourchette de prix assez large (970-3262€/m²).

Le marché des maisons, quant à lui, affiche une plus grande stabilité. La médiane globale est de 1198€/m², avec des prix majoritairement compris entre 941€/m² et 1527€/m². L'évolution annuelle montre une relative constance, oscillant entre 1101€/m² et 1270€/m² sur la période 2020-2025. On observe que les prix des maisons ont légèrement dépassé ceux des appartements en 2024 (1128€/m² contre 1126€/m²), une tendance qui se maintient en 2025. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a connu un pic notable en 2021 avant de revenir à des niveaux plus modérés. Globalement, Vitry-le-François offre des opportunités intéressantes, notamment pour l'acquisition de maisons, dont les prix se montrent plus prévisibles.