Prix immobilier à Villers-Saint-Paul
60870 · Oise (60) · 324 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villers-Saint-Paul
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 810 € | 4 | 2 700 € | 15 |
| 2024 | 2 317 € | 20 | 2 074 € | 34 |
| 2023 | 2 344 € | 9 | 2 540 € | 35 |
| 2022 | 1 952 € | 14 | 2 515 € | 56 |
| 2021 | 1 972 € | 13 | 2 435 € | 66 |
| 2020 | 2 065 € | 19 | 2 391 € | 39 |
Cadre de vie
Villers-Saint-Paul s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 1 307 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villers-Saint-Paul
Le marché immobilier de Villers-Saint-Paul (60) présente des dynamiques intéressantes, reflétant son statut de commune de 6480 habitants, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). La densité de 1307 hab/km² sur 5.0 km² témoigne d'un cadre de vie équilibré.
Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements a connu une fluctuation, passant de 2065€/m² en 2020 à 2317€/m² en 2024, avec un pic à 2344€/m² en 2023. Cependant, l'année 2025 s'amorce sur une baisse significative à 1810€/m², suggérant une correction ou une variation liée au faible volume de ventes (4 transactions). Les maisons, quant à elles, ont affiché une tendance haussière plus linéaire jusqu'en 2023 (2540€/m²), avant une nette correction en 2024 à 2074€/m², puis un rebond notable à 2700€/m² en 2025.
Actuellement, le prix médian global s'établit à 2226€/m² pour les appartements (79 ventes) et 2473€/m² pour les maisons (245 ventes). Les maisons restent donc légèrement plus chères au mètre carré et représentent un volume de transactions bien supérieur, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens. L'analyse des ventes récentes suggère une certaine volatilité, notamment pour les appartements, mais un marché globalement actif pour les maisons, avec des prix qui, malgré des ajustements annuels, conservent une certaine vigueur en 2025.
Le marché immobilier à Villers-Saint-Paul (60870), dans l'Oise, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 226 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 1 733 et 2 696 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 733 et 2 696 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 065 à 1 810 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 2 473 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 048 et 2 824 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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