Prix immobilier à Beauvais
60000 · Oise (60) · 4 083 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beauvais
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 931 € | 174 | 2 236 € | 105 |
| 2024 | 1 959 € | 455 | 2 209 € | 243 |
| 2023 | 1 951 € | 475 | 2 357 € | 279 |
| 2022 | 1 998 € | 525 | 2 325 € | 350 |
| 2021 | 1 909 € | 593 | 2 209 € | 363 |
| 2020 | 1 841 € | 309 | 2 161 € | 212 |
Cadre de vie
Beauvais s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 1 687 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beauvais
Le marché immobilier de Beauvais, ville de 55 550 habitants dotée d'une excellente infrastructure scolaire (48 écoles maternelles/élémentaires, 20 collèges/lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1938€/m² pour un volume de 2531 ventes. Après une croissance constante de 2020 (1841€/m²) à 2022 (1998€/m²), les prix ont montré une légère correction en 2023 (1951€/m²) avant de se stabiliser en 2024 (1959€/m²). Les données partielles de 2025 suggèrent un léger fléchissement à 1931€/m², mais il est encore tôt pour confirmer une tendance durable. Les volumes de transactions, après un pic en 2021, semblent se contracter légèrement ces dernières années.
Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2250€/m², pour 1552 ventes. Ce segment a également connu une appréciation régulière de 2020 (2161€/m²) à 2023 (2357€/m²), dépassant ainsi la dynamique des appartements. Cependant, 2024 marque un recul significatif à 2209€/m², ramenant les prix au niveau de 2021, et les premières données de 2025 indiquent une stabilisation autour de 2236€/m². Cette correction est plus marquée que pour les appartements, suggérant une potentielle réajustement après plusieurs années de forte hausse. Le marché beauvaisien, avec sa densité de 1687 hab/km², offre donc des opportunités différentes selon le type de bien recherché, avec une stabilisation observée sur les appartements et un ajustement plus prononcé pour les maisons.
Le marché immobilier à Beauvais (60000), dans l'Oise, a enregistré 4 083 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 938 €/m² sur 2 531 ventes. Les prix varient entre 1 311 et 2 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 311 et 2 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 841 à 1 931 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 2 250 €/m² (1 552 ventes). Fourchette : entre 1 834 et 2 683 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.