Prix immobilier à Noyon

Noyon, ville de 12 971 habitants dans l'Oise, présente un marché immobilier globalement stable, avec une légère divergence entre appartements et maisons. Le prix médian pour les appartements s'établit à 1550€/m² sur 424 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane très similaire à 1544€/m² sur 599 ventes. Cette parité des prix médians cache cependant des dynamiques différentes. Les appartements ont connu une forte volatilité, avec un pic à 3714€/m² en 2020 avant de se stabiliser autour de 1500€/m² depuis 2021, les 21 ventes de 2025 suggérant un prix à 1480€/m². Les maisons, en revanche, montrent une plus grande régularité, oscillant entre 1519€/m² et 1605€/m² sur la même période, avec une légère baisse à 1417€/m² sur les 53 ventes de 2025.

Le marché de la maison à Noyon, prédominant en termes de volume de transactions, semble donc plus résilient et prévisible. Les prix des maisons se maintiennent dans une fourchette relativement étroite, offrant une certaine sécurité aux acquéreurs et vendeurs. La volatilité des prix des appartements, illustrée par l'écart important entre le Q1 et le Q3 (1000-4565€/m²), suggère une hétérogénéité des biens et des localisations. Avec une densité de 718 hab/km² et une offre éducative complète (8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), Noyon offre un cadre de vie apprécié, propice à l'installation des familles, ce qui soutient la demande pour les biens immobiliers, notamment les maisons.