Prix immobilier à Gouvieux
60260 · Oise (60) · 859 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gouvieux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 577 € | 20 | 3 662 € | 40 |
| 2024 | 3 657 € | 39 | 3 605 € | 72 |
| 2023 | 3 773 € | 49 | 4 091 € | 83 |
| 2022 | 3 682 € | 57 | 4 170 € | 162 |
| 2021 | 3 625 € | 61 | 4 000 € | 165 |
| 2020 | 3 488 € | 35 | 3 743 € | 76 |
Cadre de vie
Gouvieux s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 380 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gouvieux
Le marché immobilier de Gouvieux, ville de près de 9 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3636€/m² sur 261 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 3950€/m² sur 598 ventes, traduisant une préférence ou une rareté relative pour ce type de biens. L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse jusqu'en 2023 pour les appartements, passant de 3488€/m² en 2020 à 3773€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025.
Pour les maisons, la progression a été plus marquée entre 2020 (3743€/m²) et 2022 (4170€/m²), avant de connaître un ajustement plus prononcé en 2024 et 2025, ramenant les prix médians autour de 3605-3662€/m². Cette correction récente, visible sur les données de 2024 et 2025 pour les deux segments, suggère une stabilisation voire un léger recul après plusieurs années de croissance. Le nombre de transactions a également diminué sur ces dernières années, ce qui peut influencer ces ajustements de prix. Les écarts entre les premiers et troisièmes quartiles (par exemple, 3303-4878€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de biens et de localisation au sein de la commune.
Le marché immobilier à Gouvieux (60260), dans l'Oise, a enregistré 859 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 636 €/m² sur 261 ventes. Les prix varient entre 3 104 et 4 008 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 104 et 4 008 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 488 à 3 577 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 950 €/m² (598 ventes). Fourchette : entre 3 303 et 4 878 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.