Prix immobilier à Compiègne
60200 · Oise (60) · 3 481 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Compiègne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 317 € | 172 | 2 895 € | 59 |
| 2024 | 2 563 € | 409 | 3 162 € | 145 |
| 2023 | 2 502 € | 421 | 3 141 € | 137 |
| 2022 | 2 475 € | 601 | 3 130 € | 200 |
| 2021 | 2 682 € | 691 | 3 030 € | 207 |
| 2020 | 2 333 € | 339 | 3 086 € | 100 |
Cadre de vie
Compiègne s'étend sur 53.1 km² avec une densité de 768 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Compiègne
Le marché immobilier compiégnois se caractérise par une dynamique intéressante, avec une population de plus de 40 000 habitants et une offre éducative étoffée (plus de 60 établissements scolaires). Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements a fluctué, atteignant un pic en 2021 à 2682€/m² avant de se stabiliser autour de 2500€/m² en 2023 et 2024. Cependant, les données plus récentes pour 2025 suggèrent une correction notable, le prix médian des appartements reculant à 2317€/m², accompagné d'une baisse significative des volumes de ventes.
Concernant les maisons, le marché montre une résilience plus marquée. Après une légère baisse en 2021, le prix médian a repris une trajectoire haussière, passant de 3030€/m² à 3162€/m² en 2024. Néanmoins, à l'instar des appartements, l'année 2025 semble marquer un infléchissement avec un prix médian des maisons descendant à 2895€/m², et une contraction des transactions. Globalement, les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure à celle des appartements, avec une médiane actuelle de 3099€/m² contre 2500€/m² pour les appartements, et des volumes de ventes historiquement plus faibles mais proportionnellement moins impactés par la récente baisse. Cette correction généralisée en 2025, sur les volumes et les prix, indique une période de réajustement du marché local.
Le marché immobilier à Compiègne (60200), dans l'Oise, a enregistré 3 481 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 2 633 ventes. Les prix varient entre 1 783 et 3 385 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 783 et 3 385 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 333 à 2 317 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 3 099 €/m² (848 ventes). Fourchette : entre 2 480 et 3 874 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.