Prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence
60700 · Oise (60) · 966 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pont-Sainte-Maxence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 983 € | 22 | 2 267 € | 39 |
| 2024 | 2 270 € | 64 | 2 550 € | 65 |
| 2023 | 2 522 € | 89 | 2 282 € | 69 |
| 2022 | 2 922 € | 143 | 2 437 € | 115 |
| 2021 | 2 181 € | 110 | 2 317 € | 124 |
| 2020 | 2 306 € | 58 | 2 339 € | 68 |
Cadre de vie
Pont-Sainte-Maxence s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 836 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence, ville de 12 361 habitants sur 14.8 km², offre un cadre de vie dynamique avec une excellente infrastructure scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians relativement similaires entre appartements (2417€/m²) et maisons (2369€/m²), bien que les maisons affichent une fourchette de prix plus resserrée (1993-2828€/m²) comparée aux appartements (1909-3358€/m²), suggérant une plus grande homogénéité dans l'offre de maisons. Le volume de ventes est également comparable, avec près de 500 transactions pour chaque type de bien.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression en 2022, le prix médian des appartements a connu un repli en 2023 et 2024, pour s'établir à 2270€/m² en 2024, et poursuit sa baisse en 2025 à 1983€/m². Le volume de ventes d'appartements est également en diminution significative. À l'inverse, le marché des maisons, après une légère baisse en 2023, affiche une reprise notable en 2024, atteignant 2550€/m², avant de se stabiliser autour de 2267€/m² en 2025. Le volume de transactions pour les maisons reste plus stable que celui des appartements. Cette divergence suggère une résilience accrue du marché des maisons face aux fluctuations récentes, tandis que le segment des appartements semble plus sensible aux ajustements de marché.
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence (60700), dans l'Oise, a enregistré 966 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² sur 486 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 3 358 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 909 et 3 358 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 306 à 1 983 €/m², soit -14%.
Maisons
Prix médian : 2 369 €/m² (480 ventes). Fourchette : entre 1 993 et 2 828 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.