Prix immobilier à Crépy-en-Valois
60800 · Oise (60) · 1 141 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Crépy-en-Valois
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 953 € | 39 | 2 826 € | 56 |
| 2024 | 2 631 € | 78 | 2 851 € | 83 |
| 2023 | 2 931 € | 87 | 2 714 € | 91 |
| 2022 | 3 398 € | 150 | 2 848 € | 114 |
| 2021 | 3 148 € | 163 | 2 786 € | 151 |
| 2020 | 2 830 € | 43 | 2 732 € | 86 |
Cadre de vie
Crépy-en-Valois s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 872 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Crépy-en-Valois
Le marché immobilier de Crépy-en-Valois (Oise, 60), ville de 14 351 habitants sur 16,5 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 872 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 3104€/m² (560 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2793€/m² (581 ventes), ce qui est relativement rare et mérite attention.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable des prix des appartements entre 2020 (2830€/m²) et 2022 (3398€/m²), les années 2023 (2931€/m²) et 2024 (2631€/m²) ont marqué un recul significatif, avant un léger rebond observé en 2025 (2953€/m²). Pour les maisons, la trajectoire est plus stable : après une légère hausse entre 2020 (2732€/m²) et 2022 (2848€/m²), les prix sont restés globalement constants en 2023 (2714€/m²), ont connu un pic en 2024 (2851€/m²), puis une légère correction en 2025 (2826€/m²). La stabilité des prix des maisons contraste avec la volatilité récente des appartements, suggérant une demande plus constante pour ce type de biens dans la commune.
Le marché immobilier à Crépy-en-Valois (60800), dans l'Oise, a enregistré 1 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 104 €/m² sur 560 ventes. Les prix varient entre 2 348 et 3 696 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 348 et 3 696 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 830 à 2 953 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 2 793 €/m² (581 ventes). Fourchette : entre 2 316 et 3 195 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.