Prix immobilier à Nogent-sur-Oise
60180 · Oise (60) · 1 060 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nogent-sur-Oise
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 401 € | 38 | 2 361 € | 32 |
| 2024 | 1 613 € | 75 | 2 257 € | 72 |
| 2023 | 1 900 € | 93 | 2 381 € | 95 |
| 2022 | 1 586 € | 142 | 2 348 € | 120 |
| 2021 | 1 421 € | 134 | 2 178 € | 125 |
| 2020 | 1 426 € | 77 | 2 083 € | 57 |
Cadre de vie
Nogent-sur-Oise s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 2 959 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise, ville dynamique de l'Oise avec ses près de 22 000 habitants et une densité significative, offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, allant des maternelles aux lycées. Le marché immobilier local présente une distinction nette entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 1533€/m² pour 559 ventes récentes, tandis que celui des maisons atteint 2275€/m² sur 501 ventes, traduisant une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une période de stabilité relative en 2020-2021, les prix des appartements ont connu une hausse marquée en 2022 et surtout en 2023, atteignant 1900€/m², avant de se replier en 2024 et 2025 vers des niveaux comparables à 2020. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus constante depuis 2020, passant de 2083€/m² à 2381€/m² en 2023, puis une légère correction en 2024 et une reprise en 2025. Cette résilience des prix des maisons, malgré un volume de ventes fluctuant, suggère un intérêt soutenu pour ce type de biens à Nogent-sur-Oise.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise (60180), dans l'Oise, a enregistré 1 060 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 533 €/m² sur 559 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 145 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 145 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 426 à 1 401 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 2 275 €/m² (501 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 2 760 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.