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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villers-aux-Bois (51)

51130 · Marne (51) · 34 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Villers-aux-Bois

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 704 €/m²
34 ventes
1 559 — 2 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+0.4% sur 5 ans
1 479 1 644 1 809 1 973 2 138 1 643 2021 1 667 2022 1 944 2023 1 675 2024 1 650 2025 +1.5% +16.6% -13.8% -1.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 650 € 3
2024 — — 1 675 € 7
2023 — — 1 944 € 8
2022 — — 1 667 € 7
2021 — — 1 643 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Claudotte
Mandat depuis 2020
311
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 950 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villers-aux-Bois
94.7%
des locaux
160 locaux raccordables sur 169

Villers-aux-Bois s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villers-aux-Bois

Le marché immobilier à Villers-aux-Bois (51130), en Marne, a enregistré 34 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 704 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 559 et 2 103 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.85 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-aux-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villers-aux-Bois est de 1 704 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villers-aux-Bois ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villers-aux-Bois année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villers-aux-Bois ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villers-aux-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villers-aux-Bois ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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