Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
30400 · Gard (30) · 1 164 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 389 € | 34 | 4 027 € | 49 |
| 2024 | 3 571 € | 79 | 4 000 € | 139 |
| 2023 | 3 478 € | 46 | 3 892 € | 134 |
| 2022 | 3 247 € | 69 | 3 860 € | 162 |
| 2021 | 3 158 € | 113 | 3 636 € | 201 |
| 2020 | 3 764 € | 54 | 3 572 € | 84 |
Cadre de vie
Villeneuve-lès-Avignon s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 723 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Avignon, ville dynamique de 13 148 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 3385 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2611 à 4634 €/m² sur 395 ventes. Pour les maisons, le prix médian est plus élevé à 3833 €/m², oscillant entre 3052 et 4720 €/m² pour un volume de 769 ventes. Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est classique et reflète la demande pour des biens avec jardin et plus d'espace.
En analysant l'évolution annuelle, on observe pour les maisons une tendance haussière quasi continue depuis 2020 (3572 €/m²) jusqu'à 2025 (4027 €/m²), malgré des volumes de ventes qui fluctuent. Les appartements ont connu plus de volatilité, avec une baisse en 2021 (3158 €/m²) après un pic en 2020, puis une reprise progressive jusqu'en 2024 (3571 €/m²), avant une légère correction en 2025 (3389 €/m²). La ville offre un cadre de vie apprécié, avec une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) proportionnelle à sa population et sa densité de 723 hab/km², ce qui contribue à son attractivité résidentielle.
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon (30400), dans le Gard, a enregistré 1 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 395 ventes. Les prix varient entre 2 611 et 4 634 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 611 et 4 634 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 764 à 3 389 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 3 833 €/m² (769 ventes). Fourchette : entre 3 052 et 4 720 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.