Prix immobilier à Bagnols-sur-Cèze
30200 · Gard (30) · 1 679 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bagnols-sur-Cèze
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 802 € | 64 | 2 176 € | 45 |
| 2024 | 1 829 € | 131 | 2 353 € | 131 |
| 2023 | 1 825 € | 167 | 2 319 € | 138 |
| 2022 | 1 535 € | 199 | 2 309 € | 198 |
| 2021 | 2 111 € | 216 | 2 181 € | 184 |
| 2020 | 1 556 € | 105 | 2 083 € | 101 |
Cadre de vie
Bagnols-sur-Cèze s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 580 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze, ville dynamique du Gard avec ses 18 112 habitants et une densité de 580 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, soutenu par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par des tendances distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 1 722 €/m² pour 882 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2 250 €/m² pour 797 transactions. On observe une amplitude de prix plus marquée pour les appartements (de 1 279 à 3 232 €/m²) que pour les maisons (de 1 788 à 2 660 €/m²), suggérant une plus grande diversité de biens et de localisation pour les premiers.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic en 2021 à 2 111 €/m² avant une correction en 2022 et une stabilisation autour de 1 800-1 829 €/m² en 2023 et 2024. Le volume de ventes d'appartements, après un bond en 2021, semble se tasser. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et globalement haussière, passant de 2 083 €/m² en 2020 à 2 353 €/m² en 2024, avant une légère inflexion à 2 176 €/m² pour les premières ventes de 2025. Le marché des maisons a maintenu un niveau de prix élevé malgré une diminution du nombre de transactions en 2023 et 2024. Cette divergence suggère une demande soutenue pour les maisons individuelles, perçues comme une valeur refuge, tandis que le marché des appartements réagit davantage aux fluctuations conjoncturelles.
Le marché immobilier à Bagnols-sur-Cèze (30200), dans le Gard, a enregistré 1 679 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 722 €/m² sur 882 ventes. Les prix varient entre 1 279 et 3 232 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 279 et 3 232 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 556 à 1 802 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 2 250 €/m² (797 ventes). Fourchette : entre 1 788 et 2 660 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.