Prix immobilier à Vauvert
30600 · Gard (30) · 953 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vauvert
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 570 € | 25 | 2 808 € | 42 |
| 2024 | 3 529 € | 51 | 2 540 € | 88 |
| 2023 | 2 709 € | 56 | 2 627 € | 86 |
| 2022 | 3 148 € | 68 | 2 888 € | 148 |
| 2021 | 2 347 € | 101 | 2 491 € | 166 |
| 2020 | 2 224 € | 42 | 2 321 € | 80 |
Cadre de vie
Vauvert s'étend sur 110.6 km² avec une densité de 106 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vauvert
Le marché immobilier de Vauvert, commune de plus de 11 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2674€, avec une fourchette de prix assez large (Q1-Q3 : 1958-5034€/m²) pour 343 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian légèrement inférieur à 2601€/m², mais avec une dispersion des prix plus contenue (Q1-Q3 : 2001-3212€/m²) sur un volume de 610 ventes, confirmant l'attrait pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après une hausse significative pour les appartements en 2022 (3148€/m²) et un pic plus marqué en 2024 (3529€/m²), les premières données de 2025 indiquent une stabilisation voire une légère correction (2570€/m²), bien que le volume de ventes soit encore limité. Le marché des maisons a également connu une nette progression jusqu'en 2022 (2888€/m²), suivie d'une légère baisse en 2023 et 2024. Toutefois, les premiers chiffres de 2025 (2808€/m²) suggèrent un regain d'intérêt et une valorisation qui se maintient. Globalement, Vauvert reste une commune où l'investissement immobilier, notamment pour les maisons, conserve un attrait certain, porté par un environnement propice aux familles.
Le marché immobilier à Vauvert (30600), dans le Gard, a enregistré 953 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 674 €/m² sur 343 ventes. Les prix varient entre 1 958 et 5 034 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 958 et 5 034 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 224 à 2 570 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 2 601 €/m² (610 ventes). Fourchette : entre 2 001 et 3 212 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.