Prix immobilier aux Angles
30133 · Gard (30) · 794 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Angles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 915 € | 30 | 3 574 € | 26 |
| 2024 | 2 933 € | 47 | 3 543 € | 72 |
| 2023 | 3 259 € | 78 | 3 691 € | 79 |
| 2022 | 3 176 € | 80 | 3 419 € | 109 |
| 2021 | 2 782 € | 87 | 3 135 € | 116 |
| 2020 | 2 816 € | 24 | 2 933 € | 46 |
Cadre de vie
Les Angles s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 525 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Angles
Le marché immobilier des Angles (30) présente une dynamique intéressante, avec une population de 8908 habitants et une densité confortable, offrant un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2967€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3394€/m². Cette différence de prix, avec un coût au mètre carré plus élevé pour les maisons, est une tendance classique dans les communes recherchées, soulignant l'attrait pour l'habitat individuel.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2023 pour les deux types de biens, les appartements ont connu un léger repli en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 2900€/m². En revanche, le marché des maisons a maintenu une progression plus constante, avec une valeur qui s'est consolidée autour de 3500-3600€/m² sur les deux dernières années, malgré un léger fléchissement des volumes de ventes en 2023 et 2024. Cette robustesse du segment des maisons, couplée à une offre scolaire locale, confirme l'attractivité des Angles pour les acquéreurs en quête d'un bien avec jardin, tandis que le marché des appartements offre des opportunités potentiellement plus abordables.
Le marché immobilier aux Angles (30133), dans le Gard, a enregistré 794 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 967 €/m² sur 346 ventes. Les prix varient entre 2 606 et 3 466 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 606 et 3 466 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 816 à 2 915 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 3 394 €/m² (448 ventes). Fourchette : entre 2 848 et 4 132 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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