Prix immobilier à Uzès
30700 · Gard (30) · 1 216 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Uzès
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 586 € | 54 | 3 891 € | 34 |
| 2024 | 3 788 € | 113 | 3 683 € | 100 |
| 2023 | 4 231 € | 133 | 3 858 € | 110 |
| 2022 | 3 275 € | 159 | 4 017 € | 120 |
| 2021 | 3 143 € | 147 | 3 751 € | 101 |
| 2020 | 3 081 € | 82 | 3 040 € | 63 |
Cadre de vie
Uzès s'étend sur 25.4 km² avec une densité de 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Uzès
Le marché immobilier d'Uzès, ville prisée du Gard (30) avec ses 8519 habitants et une offre scolaire complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 3520€/m² (688 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3746€/m² (528 ventes), soulignant une valorisation constante pour les biens individuels.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3081€/m² à 4231€/m² sur cette période, avant d'observer une correction en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 3586€/m² pour les premières ventes de 2025. Pour les maisons, après une ascension notable de 3040€/m² en 2020 à 4017€/m² en 2022, on observe une légère fluctuation autour de 3800€/m² en 2023 et 2024, avant de remonter à 3891€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette tendance récente suggère une stabilisation des prix après une période d'ajustement, avec une demande toujours présente, notamment pour les maisons qui conservent une légère prime.
Le marché immobilier à Uzès (30700), dans le Gard, a enregistré 1 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 520 €/m² sur 688 ventes. Les prix varient entre 2 560 et 4 799 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 560 et 4 799 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 081 à 3 586 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 3 746 €/m² (528 ventes). Fourchette : entre 2 840 et 5 094 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.