Prix immobilier à Beaucaire
30300 · Gard (30) · 1 595 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaucaire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 659 € | 55 | 2 380 € | 49 |
| 2024 | 1 741 € | 171 | 2 290 € | 117 |
| 2023 | 1 489 € | 159 | 2 353 € | 113 |
| 2022 | 2 517 € | 198 | 2 717 € | 186 |
| 2021 | 2 156 € | 190 | 2 433 € | 175 |
| 2020 | 2 269 € | 91 | 2 061 € | 91 |
Cadre de vie
Beaucaire s'étend sur 86.5 km² avec une densité de 181 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaucaire
Le marché immobilier de Beaucaire, ville de 15 692 habitants du Gard, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 181 hab/km² et un bon maillage éducatif (6 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), la ville offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur le long terme, les prix médians s'établissent à 1959€/m² pour les appartements et 2415€/m² pour les maisons, ces dernières affichant une valeur supérieure, reflet de la demande pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2022 (2517€/m² pour les appartements et 2717€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un net recul pour les appartements, dont le prix médian est tombé à 1489€/m², tandis que les maisons ont mieux résisté à 2353€/m². Début 2024, on observe une légère reprise pour les appartements (1741€/m²) et une stabilisation pour les maisons (2290€/m²). Les premières tendances de 2025 suggèrent une stabilisation autour de ces niveaux, avec des volumes de transactions qui restent à surveiller. Le marché des appartements semble donc plus volatil que celui des maisons à Beaucaire.
Le marché immobilier à Beaucaire (30300), dans le Gard, a enregistré 1 595 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 959 €/m² sur 864 ventes. Les prix varient entre 1 095 et 4 220 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 095 et 4 220 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 269 à 1 659 €/m², soit -27%.
Maisons
Prix médian : 2 415 €/m² (731 ventes). Fourchette : entre 1 613 et 3 059 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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