Prix immobilier au Grau-du-Roi
30240 · Gard (30) · 4 575 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Grau-du-Roi
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 156 € | 350 | 4 583 € | 22 |
| 2024 | 5 081 € | 668 | 5 180 € | 43 |
| 2023 | 5 318 € | 722 | 5 520 € | 45 |
| 2022 | 4 821 € | 923 | 4 539 € | 62 |
| 2021 | 4 360 € | 1 117 | 4 343 € | 76 |
| 2020 | 4 269 € | 514 | 4 076 € | 33 |
Cadre de vie
Le Grau-du-Roi s'étend sur 57.2 km² avec une densité de 150 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Grau-du-Roi
Le marché immobilier du Grau-du-Roi, commune dynamique de 8588 habitants avec une densité de 150 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée de deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège, assurant un maillage éducatif de proximité. Sur le plan des prix, le marché global est soutenu, avec une médiane de 4814€/m² pour les appartements et 4615€/m² pour les maisons, illustrant une valorisation constante de l'immobilier local.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette progression des prix depuis 2020. Les appartements sont passés de 4269€/m² en 2020 à 5318€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 5081€/m² en 2024 et une remontée à 5156€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 4076€/m² à 5520€/m² sur la même période avant de se stabiliser autour de 5180€/m² en 2024 et de redescendre à 4583€/m² en 2025. Si 2023 fut une année record pour les prix, 2024 et le début 2025 marquent une légère stabilisation voire un ajustement, notamment pour les maisons, après une phase de forte croissance. Le volume des transactions reste significatif pour les appartements (plus de 4000 ventes cumulées) mais plus limité pour les maisons (moins de 300 ventes), soulignant une prépondérance du marché collectif dans cette station balnéaire.
Le marché immobilier au Grau-du-Roi (30240), dans le Gard, a enregistré 4 575 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 814 €/m² sur 4 294 ventes. Les prix varient entre 4 000 et 5 893 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 000 et 5 893 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 269 à 5 156 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 4 615 €/m² (281 ventes). Fourchette : entre 3 849 et 6 255 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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