Prix immobilier à Saint-Gilles
30800 · Gard (30) · 1 208 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Gilles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 104 € | 42 | 2 444 € | 46 |
| 2024 | 1 990 € | 73 | 2 211 € | 114 |
| 2023 | 2 624 € | 89 | 2 414 € | 123 |
| 2022 | 2 126 € | 93 | 2 406 € | 176 |
| 2021 | 2 463 € | 114 | 2 132 € | 180 |
| 2020 | 1 570 € | 51 | 2 200 € | 107 |
Cadre de vie
Saint-Gilles s'étend sur 152.2 km² avec une densité de 97 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Gilles
Le marché immobilier de Saint-Gilles (30), commune de près de 15 000 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et collèges), montre des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2209€ pour les appartements et 2272€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. Cependant, la dispersion est plus marquée pour les appartements, avec un Q3 atteignant 3614€/m², suggérant une offre plus hétérogène que pour les maisons. Le volume de ventes est nettement supérieur pour les maisons (746 ventes) par rapport aux appartements (462 ventes), confirmant l'attrait pour ce type de biens dans la commune.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances distinctes. Après une forte hausse du prix des appartements en 2021 (2463€/m² contre 1570€ en 2020) et une stabilisation relative en 2022, un pic significatif a été atteint en 2023 (2624€/m²), suivi d'une correction en 2024 (1990€/m²) avant un rebond impressionnant en 2025 (3104€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont affiché une trajectoire plus stable, oscillant autour de 2200-2400€/m² sur la période, avec une légère progression jusqu'en 2023-2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus conséquent, indique une demande constante et un marché plus mature pour ce segment à Saint-Gilles.
Le marché immobilier à Saint-Gilles (30800), dans le Gard, a enregistré 1 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 209 €/m² sur 462 ventes. Les prix varient entre 1 531 et 3 614 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 531 et 3 614 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 570 à 3 104 €/m², soit +98%.
Maisons
Prix médian : 2 272 €/m² (746 ventes). Fourchette : entre 1 651 et 2 820 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.