Prix immobilier à Villemomble
93250 · Seine-Saint-Denis (93) · 2 295 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villemomble
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 920 € | 75 | 4 173 € | 60 |
| 2024 | 3 750 € | 195 | 4 124 € | 125 |
| 2023 | 4 286 € | 278 | 4 786 € | 157 |
| 2022 | 4 458 € | 349 | 4 938 € | 225 |
| 2021 | 3 958 € | 324 | 4 630 € | 229 |
| 2020 | 4 231 € | 165 | 4 614 € | 113 |
Cadre de vie
Villemomble s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 7 378 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villemomble
Villemomble, ville dynamique du 93 avec près de 30 000 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif dense (10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une valeur médiane de 4136€/m² pour les appartements et 4686€/m² pour les maisons, ces dernières affichant traditionnellement un prix au mètre carré supérieur. On observe une activité soutenue avec un total de 1386 ventes d'appartements et 909 ventes de maisons ces dernières années, témoignant de l'attractivité de la commune.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une période de hausse significative pour les appartements, atteignant un pic à 4458€/m² en 2022, le marché a connu un ajustement à la baisse, avec une médiane à 3750€/m² en 2024 et une légère reprise à 3920€/m² en 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, après un sommet à 4938€/m² en 2022, les prix ont fléchi à 4124€/m² en 2024, avant de se stabiliser autour de 4173€/m² en 2025. Ces ajustements récents suggèrent une normalisation du marché après une période d'euphorie post-pandémie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs. La baisse du volume de transactions en 2024 et 2025, comparée aux années précédentes, pourrait également indiquer une période de réflexion pour les acheteurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Villemomble (93250), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 2 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 136 €/m² sur 1 386 ventes. Les prix varient entre 3 347 et 5 458 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 347 et 5 458 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 231 à 3 920 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 4 686 €/m² (909 ventes). Fourchette : entre 3 775 et 5 636 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.