Prix immobilier à Bondy
93140 · Seine-Saint-Denis (93) · 2 910 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bondy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 365 € | 132 | 3 393 € | 49 |
| 2024 | 2 102 € | 557 | 3 543 € | 123 |
| 2023 | 3 387 € | 283 | 3 676 € | 146 |
| 2022 | 3 581 € | 419 | 3 947 € | 211 |
| 2021 | 3 581 € | 474 | 3 783 € | 223 |
| 2020 | 3 720 € | 180 | 3 611 € | 113 |
Cadre de vie
Bondy s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 9 262 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bondy
Bondy, ville dynamique de 50 595 habitants sur 5.5 km², affiche une densité significative de 9262 hab/km², témoignant de son attractivité. Son maillage scolaire complet, avec 16 maternelles, 18 élémentaires, 8 collèges et 7 lycées, en fait un lieu de vie prisé pour les familles. Sur le marché immobilier, le prix médian des appartements s'établit à 3102€/m² pour 2045 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 3750€/m² pour 865 transactions. Ces chiffres globaux masquent cependant des dynamiques récentes intéressantes.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2020 pour les appartements (3720€/m²) et une relative stabilité autour de 3581€/m² en 2021 et 2022, on observe une baisse notable en 2023 (3387€/m²) puis une chute marquée en 2024 (2102€/m²), confirmée en 2025 (2365€/m²), malgré un volume de ventes très important en 2024. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression de 3611€/m² en 2020 à 3947€/m² en 2022, avant de connaître une légère érosion en 2023 (3676€/m²), 2024 (3543€/m²) et 2025 (3393€/m²).
Cette tendance suggère un réajustement des prix à la baisse sur l'ensemble du marché bondynois ces dernières années, plus prononcé pour les appartements. Si les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure, elles ne sont pas épargnées par cette correction. Les volumes de transactions restent significatifs, notamment pour les appartements en 2024, ce qui pourrait indiquer une relance de l'activité à des prix plus attractifs.
Le marché immobilier à Bondy (93140), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 2 910 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 102 €/m² sur 2 045 ventes. Les prix varient entre 2 307 et 4 033 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 307 et 4 033 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 720 à 2 365 €/m², soit -36%.
Maisons
Prix médian : 3 750 €/m² (865 ventes). Fourchette : entre 3 038 et 4 678 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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