Prix immobilier à Ville-d'Avray
92410 · Hauts-de-Seine (92) · 612 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ville-d'Avray
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 953 € | 30 | 7 768 € | 10 |
| 2024 | 5 193 € | 71 | 8 626 € | 13 |
| 2023 | 5 759 € | 69 | 9 366 € | 14 |
| 2022 | 6 159 € | 126 | 10 907 € | 18 |
| 2021 | 5 993 € | 138 | 9 021 € | 35 |
| 2020 | 5 963 € | 77 | 9 000 € | 11 |
Cadre de vie
Ville-d'Avray s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 3 004 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ville-d'Avray
Ville-d'Avray, commune prisée du 92, offre un cadre de vie résidentiel apprécié par ses 11 089 habitants. Avec une densité de 3004 hab/km², elle conserve une atmosphère agréable, notamment grâce à ses infrastructures éducatives (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège) qui répondent aux besoins des familles. Le marché immobilier y est dynamique, bien que les tendances récentes appellent à une analyse nuancée.
Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 5851€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 5070€/m² à 6869€/m² sur 511 transactions. Après une période de relative stabilité autour de 6000€/m² entre 2020 et 2022, on observe une baisse progressive depuis 2023, avec un prix médian à 5193€/m² en 2024 et même 4953€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Cette tendance baissière est plus marquée que pour les maisons.
Concernant les maisons, le marché affiche une médiane plus élevée à 8880€/m², oscillant entre 7768€/m² et 11081€/m² sur 101 ventes. Après une envolée notable en 2022 à 10907€/m², les prix se sont ajustés en 2023 et 2024, revenant à des niveaux similaires à ceux de 2020-2021, avec un prix médian de 8626€/m² en 2024 et 7768€/m² en 2025. Le volume de transactions reste modéré pour ce type de biens. Globalement, Ville-d'Avray connaît une correction des prix immobiliers, plus prononcée pour les appartements, après plusieurs années de hausse, signalant une potentielle opportunité pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Ville-d'Avray (92410), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 612 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 851 €/m² sur 511 ventes. Les prix varient entre 5 070 et 6 869 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 070 et 6 869 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 963 à 4 953 €/m², soit -17%.
Maisons
Prix médian : 8 880 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 7 768 et 11 081 €/m².
Tendance longue : -14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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