Prix immobilier à Asnières-sur-Seine
92600 · Hauts-de-Seine (92) · 7 874 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Asnières-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 176 € | 412 | 7 725 € | 30 |
| 2024 | 6 306 € | 1 067 | 8 206 € | 98 |
| 2023 | 6 797 € | 1 429 | 9 516 € | 106 |
| 2022 | 7 111 € | 1 729 | 9 178 € | 121 |
| 2021 | 6 970 € | 1 833 | 8 815 € | 127 |
| 2020 | 6 841 € | 856 | 9 443 € | 66 |
Cadre de vie
Asnières-sur-Seine s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 19 485 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine, ville dynamique des Hauts-de-Seine forte de près de 94 000 habitants sur une surface dense, offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles avec ses 56 écoles réparties entre maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions élevé, particulièrement pour les appartements (plus de 7 300 ventes enregistrées). Le prix médian actuel pour un appartement s'établit à 6 789€/m², tandis que les maisons, moins nombreuses sur le marché (548 ventes), affichent une médiane plus élevée à 8 807€/m², soulignant une prime pour ce type de bien.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée ces dernières années. Après une période de légère croissance entre 2020 et 2022, où le prix médian des appartements est passé de 6 841€/m² à 7 111€/m², et celui des maisons de 9 443€/m² à 9 178€/m² (avec un pic à 9 516€/m² en 2023), le marché semble connaître un ajustement. Les prix médians pour les appartements ont amorcé une baisse depuis 2023, s'établissant à 6 306€/m² en 2024 et 6 176€/m² sur les données partielles de 2025. Cette tendance à la décélération est également visible pour les maisons, dont le prix médian est passé de 9 516€/m² en 2023 à 8 206€/m² en 2024 et 7 725€/m² en 2025. Le volume de transactions, quant à lui, a suivi cette tendance baissière depuis 2022.
Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine (92600), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 7 874 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 789 €/m² sur 7 326 ventes. Les prix varient entre 5 792 et 7 778 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 792 et 7 778 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 841 à 6 176 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 8 807 €/m² (548 ventes). Fourchette : entre 6 819 et 10 889 €/m².
Tendance longue : -18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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