Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
75015 · Hauts-de-Seine (92) · 4 389 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Issy-les-Moulineaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 652 € | 284 | 9 142 € | 19 |
| 2024 | 7 500 € | 628 | 9 134 € | 48 |
| 2023 | 8 108 € | 743 | 11 226 € | 36 |
| 2022 | 8 636 € | 957 | 11 009 € | 63 |
| 2021 | 8 733 € | 1 008 | 10 275 € | 64 |
| 2020 | 8 810 € | 517 | 10 467 € | 22 |
Cadre de vie
Issy-les-Moulineaux s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 15 941 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux, ville dynamique du 92, affiche un cadre de vie attractif pour ses près de 68 000 habitants, bénéficiant d'une excellente infrastructure éducative avec une cinquantaine d'établissements de la maternelle au lycée. Le marché immobilier isséen présente des dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian d'un appartement s'établit à 8359€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 10271€/m², témoignant d'une prime significative pour ce type de biens.
L'analyse des tendances révèle une correction notable pour les appartements. Après un pic autour de 8810€/m² en 2020, les prix ont connu une érosion progressive pour s'établir à 7500€/m² en 2024, avec un léger rebond observé début 2025 à 7652€/m². Le volume des ventes a également ralenti, passant de plus de 1000 transactions en 2021 à 628 en 2024. Les maisons, après une période de forte valorisation atteignant 11226€/m² en 2023, ont vu leur prix reculer à 9134€/m² en 2024, se rapprochant des niveaux de 2021.
Cette période de consolidation des prix, particulièrement marquée pour les appartements, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. Bien que les volumes de transactions aient diminué, l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux, sa densité et ses services de proximité en font un marché qui reste fondamentalement recherché, notamment pour les maisons qui conservent une valeur élevée malgré la correction récente.
Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux (75015), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 4 389 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 8 359 €/m² sur 4 137 ventes. Les prix varient entre 7 155 et 9 414 €/m².
50 % des transactions se situent entre 7 155 et 9 414 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 8 810 à 7 652 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 10 271 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 8 475 et 12 659 €/m².
Tendance longue : -13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.