Prix immobilier à Courbevoie
92400 · Hauts-de-Seine (92) · 5 730 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Courbevoie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 647 € | 353 | 9 196 € | 9 |
| 2024 | 6 690 € | 919 | 8 571 € | 31 |
| 2023 | 7 191 € | 1 041 | 8 974 € | 32 |
| 2022 | 7 441 € | 1 308 | 10 121 € | 50 |
| 2021 | 7 656 € | 1 288 | 9 101 € | 37 |
| 2020 | 7 500 € | 631 | 11 333 € | 31 |
Cadre de vie
Courbevoie s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 19 926 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Courbevoie
Courbevoie, ville dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier en réajustement. Avec une densité élevée de près de 20 000 habitants/km² et une offre éducative complète (27 maternelles, 19 élémentaires, 9 collèges, 5 lycées), elle attire une population dense et familiale. Le prix médian des appartements s'établit à 7288€/m² sur l'ensemble des 5540 ventes enregistrées, tandis que les maisons, plus rares avec 190 transactions, affichent une médiane de 9378€/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne la forte valorisation des biens individuels dans un environnement urbain dense.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution notable. Après un pic en 2021 pour les appartements (7656€/m²) et en 2020 pour les maisons (11333€/m²), les prix ont amorcé une décrue. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 7500€/m² en 2020 à 6647€/m² sur les ventes de 2025, marquant une baisse progressive. De même, les maisons ont suivi une trajectoire similaire, descendant de 11333€/m² en 2020 à 9196€/m² en 2025, malgré une légère reprise récente. Ce marché, qui a connu une forte activité en 2021 et 2022, montre désormais une stabilisation des volumes de ventes pour les appartements et une diminution pour les maisons, suggérant un marché plus équilibré et potentiellement plus favorable aux acquéreurs.
Le marché immobilier à Courbevoie (92400), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 5 730 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 288 €/m² sur 5 540 ventes. Les prix varient entre 6 346 et 8 229 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 346 et 8 229 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 500 à 6 647 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 9 378 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 8 051 et 11 845 €/m².
Tendance longue : -19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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