Prix immobilier à Colombes
92700 · Hauts-de-Seine (92) · 6 174 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Colombes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 932 € | 265 | 6 875 € | 113 |
| 2024 | 5 151 € | 576 | 7 094 € | 238 |
| 2023 | 5 442 € | 753 | 7 292 € | 275 |
| 2022 | 5 634 € | 1 053 | 8 239 € | 392 |
| 2021 | 5 499 € | 1 254 | 7 955 € | 385 |
| 2020 | 5 326 € | 649 | 7 677 € | 221 |
Cadre de vie
Colombes s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 11 706 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Colombes
Colombes, ville dynamique des Hauts-de-Seine, affiche un marché immobilier qui mérite une attention particulière. Avec une population dense de plus de 91 000 habitants et une infrastructure éducative solide (46 écoles maternelles et élémentaires, 9 collèges, 5 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 5424 €/m² pour les appartements et 7699 €/m² pour les maisons, révélant une nette distinction entre ces deux segments.
L'analyse des tendances sur les dernières années montre une période de croissance jusqu'en 2022, où les prix des appartements ont culminé à 5634 €/m² et ceux des maisons à 8239 €/m². Cependant, depuis 2023, une inflexion est clairement perceptible. Les appartements ont vu leur prix médian baisser à 5442 €/m² en 2023, puis à 5151 €/m² en 2024, et même à 4932 €/m² pour les données disponibles en 2025, marquant une correction significative. Le marché des maisons suit une trajectoire similaire, avec un recul des prix à 7292 €/m² en 2023, 7094 €/m² en 2024 et 6875 €/m² en 2025. Cette baisse s'accompagne d'une diminution du volume des transactions, suggérant une prudence accrue des acquéreurs. Bien que Colombes reste une ville prisée, cette phase de correction offre potentiellement des opportunités pour les acheteurs.
Le marché immobilier à Colombes (92700), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 6 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 424 €/m² sur 4 550 ventes. Les prix varient entre 4 647 et 6 298 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 647 et 6 298 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 326 à 4 932 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 7 699 €/m² (1 624 ventes). Fourchette : entre 6 253 et 9 509 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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