Prix immobilier à Boulogne-Billancourt
75016 · Hauts-de-Seine (92) · 9 115 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Boulogne-Billancourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 229 € | 618 | 13 275 € | 14 |
| 2024 | 8 210 € | 1 444 | 13 142 € | 36 |
| 2023 | 8 916 € | 1 588 | 13 539 € | 32 |
| 2022 | 9 360 € | 2 171 | 14 400 € | 44 |
| 2021 | 9 450 € | 2 061 | 12 517 € | 48 |
| 2020 | 9 231 € | 1 029 | 12 835 € | 30 |
Cadre de vie
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 19 346 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, ville dynamique du 92 avec ses 119 019 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles, grâce à un maillage scolaire complet (29 maternelles, 22 élémentaires, 10 collèges, 8 lycées). Le marché immobilier y est globalement actif, avec près de 9 000 transactions d'appartements ces dernières années, contre environ 200 pour les maisons.
Concernant les prix, le marché des appartements à Boulogne-Billancourt montre une tendance à la baisse depuis un pic en 2021-2022 (9450€/m² et 9360€/m² respectivement), pour atteindre une médiane actuelle de 9038€/m². Cette correction se confirme sur les données partielles de 2024 et 2025, où le prix moyen descend aux alentours de 8200€/m². Le marché des maisons, bien que moins volumineux en transactions, affiche une médiane plus élevée de 13164€/m². Après une forte augmentation en 2022 (14400€/m²), les prix des maisons se sont légèrement stabilisés autour de 13000-13500€/m² sur les dernières années, montrant une résilience supérieure à celle des appartements face aux ajustements du marché.
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt (75016), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 9 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 9 038 €/m² sur 8 911 ventes. Les prix varient entre 7 826 et 10 285 €/m².
50 % des transactions se situent entre 7 826 et 10 285 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 9 231 à 8 229 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 13 164 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 10 767 et 17 283 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.