Prix immobilier à Levallois-Perret
92300 · Hauts-de-Seine (92) · 5 293 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Levallois-Perret
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 986 € | 371 | 19 697 € | 1 |
| 2024 | 8 944 € | 796 | 10 415 € | 8 |
| 2023 | 9 484 € | 902 | 12 512 € | 8 |
| 2022 | 10 116 € | 1 319 | 11 873 € | 7 |
| 2021 | 10 157 € | 1 274 | 13 195 € | 7 |
| 2020 | 10 224 € | 598 | 14 104 € | 2 |
Cadre de vie
Levallois-Perret s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 28 187 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Levallois-Perret
Levallois-Perret, ville dynamique des Hauts-de-Seine, se distingue par une densité de population élevée et un maillage scolaire complet (36 écoles maternelles et élémentaires, 9 collèges et lycées), attestant d'un cadre de vie attractif pour les familles et les actifs. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les appartements, avec 5260 ventes récentes et un prix médian s'établissant à 9785€/m². Historiquement, les prix des appartements ont connu une légère érosion depuis 2020 (10224€/m²) pour atteindre 8944€/m² en 2024, avant de montrer un très léger rebond à 8986€/m² sur les premiers mois de 2025, indiquant une possible stabilisation après plusieurs années de correction.
Le marché des maisons, bien que marginal avec seulement 33 ventes enregistrées, présente des dynamiques de prix plus volatiles et généralement supérieures, avec une médiane à 12768€/m². Après une forte valorisation en 2020 (14104€/m²), les prix ont fluctué, connaissant une baisse notable en 2024 (10415€/m²) avant d'afficher un pic exceptionnel sur la seule vente enregistrée en 2025 à près de 19697€/m². Cette forte variation sur un volume de transactions si faible rend difficile l'interprétation d'une tendance claire pour les maisons, mais confirme leur positionnement sur un segment de prestige. Globalement, Levallois-Perret traverse une période d'ajustement des prix des appartements, mais conserve son attractivité grâce à ses infrastructures et sa localisation privilégiée.
Le marché immobilier à Levallois-Perret (92300), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 5 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 9 785 €/m² sur 5 260 ventes. Les prix varient entre 8 583 et 10 976 €/m².
50 % des transactions se situent entre 8 583 et 10 976 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 224 à 8 986 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 12 768 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 9 297 et 14 190 €/m².
Tendance longue : +40% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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