Prix immobilier à Clichy
92110 · Hauts-de-Seine (92) · 4 744 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Clichy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 909 € | 285 | 8 033 € | 2 |
| 2024 | 6 903 € | 636 | 9 800 € | 7 |
| 2023 | 7 390 € | 865 | 9 630 € | 9 |
| 2022 | 7 696 € | 1 165 | 10 909 € | 15 |
| 2021 | 7 866 € | 1 160 | 9 221 € | 20 |
| 2020 | 7 793 € | 572 | 11 979 € | 8 |
Cadre de vie
Clichy s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 20 916 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Clichy
Clichy, commune dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative significative pour ses 64 410 habitants. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 7568€/m², tandis que celui des maisons atteint 9818€/m², révélant une prime notable pour ce type de biens, bien que les maisons représentent une part marginale des ventes (61 contre 4683 appartements).
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance à la baisse pour les appartements. Après un pic à 7866€/m² en 2021, les prix ont progressivement reculé pour atteindre 6909€/m² en 2025. Cette correction s'accompagne d'une diminution du volume des transactions, suggérant un ajustement du marché. Du côté des maisons, la volatilité est plus marquée en raison du faible nombre de ventes, avec des prix fluctuant entre 8033€/m² et 11979€/m² sur la période.
En somme, Clichy offre un marché immobilier majoritairement constitué d'appartements, qui a connu une phase de correction des prix depuis 2021. Malgré cette baisse, la ville conserve une attractivité due à sa localisation et ses infrastructures, notamment éducatives, ce qui maintient une demande soutenue pour les appartements, même si le volume de ventes est en retrait en 2024 et 2025.
Le marché immobilier à Clichy (92110), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 4 744 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 568 €/m² sur 4 683 ventes. Les prix varient entre 6 339 et 8 480 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 339 et 8 480 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 793 à 6 909 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 9 818 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 8 170 et 12 796 €/m².
Tendance longue : -33% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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