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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villaz (74)

74370 · Haute-Savoie (74) · 244 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villaz

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
5 434 €/m²
130 ventes
4 817 — 6 061 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2024→2025
5 067 €/m²
114 ventes
4 313 — 6 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.4% sur 6 ans
3 881 4 535 5 189 5 843 6 498 4 312 2020 4 707 2021 5 907 2022 5 599 2023 5 292 2024 5 495 2025 +9.2% +25.5% -5.2% -5.5% +3.8%

Évolution — Maisons

+42.1% sur 6 ans
4 213 4 989 5 765 6 541 7 317 4 681 2020 4 779 2021 5 205 2022 5 370 2023 5 213 2024 6 652 2025 +2.1% +8.9% +3.2% -2.9% +27.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 495 € 23 6 652 € 19
2024 5 292 € 24 5 213 € 18
2023 5 599 € 26 5 370 € 12
2022 5 907 € 32 5 205 € 17
2021 4 707 € 16 4 779 € 31
2020 4 312 € 9 4 681 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Martinod
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 607
Habitants
236
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 720 €
par an
25% gagnent moins de 24 920 € | 25% gagnent plus de 44 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
162 sur 1 673
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
63
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villaz
79%
des locaux
1 473 locaux raccordables sur 1 864
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Villaz
1.2 km
d'aménagements

Villaz s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villaz

Le marché immobilier à Villaz (74370), en Haute-Savoie, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 434 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 4 817 et 6 061 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 817 et 6 061 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 312 à 5 495 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 5 067 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 4 313 et 6 054 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 25,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.42 %
Taux communal TF bâtie
8.65 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villaz est de 5 434 € pour un appartement et de 5 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villaz ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 312 à 5 495 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à Villaz ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villaz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villaz ?
Les prix des appartements varient entre 4 817 et 6 061 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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