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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLARD (74)

74420 · Haute-Savoie (74) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLARD

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 424 €/m²
43 ventes
2 239 — 3 158 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
4 008 €/m²
56 ventes
2 853 — 5 597 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 6 ans
1 930 2 289 2 648 3 008 3 367 2 229 2020 2 549 2021 3 061 2022 2 759 2023 2 144 2024 2 424 2025 +14.4% +20.1% -9.9% -22.3% +13.1%

Évolution — Maisons

+135.9% sur 6 ans
1 617 2 493 3 368 4 243 5 118 1 797 2020 3 163 2021 4 031 2022 4 653 2023 4 015 2024 4 240 2025 +76.0% +27.4% +15.4% -13.7% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 424 € 7 4 240 € 13
2024 2 144 € 4 4 015 € 8
2023 2 759 € 7 4 653 € 9
2022 3 061 € 10 4 031 € 14
2021 2 549 € 10 3 163 € 8
2020 2 229 € 5 1 797 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Dufourd
Mandat depuis 2020
947
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
63 sur 526
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
16
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLARD
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 570
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLARD
2.1 km
d'aménagements

VILLARD s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARD

Le marché immobilier à VILLARD (74420), en Haute-Savoie, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 424 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 2 239 et 3 158 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 239 et 3 158 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 229 à 2 424 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 4 008 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 2 853 et 5 597 €/m².

Tendance longue : +136% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.77 %
Taux communal TF bâtie
44.9 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLARD est de 2 424 € pour un appartement et de 4 008 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 229 à 2 424 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à VILLARD ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 239 et 3 158 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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