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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLAINES SOUS LUCE (72)

72150 · Sarthe (72) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLAINES SOUS LUCE

⬢

Maisons

-58%
2024→2025
1 176 €/m²
82 ventes
770 — 1 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-57.6% sur 6 ans
743 1 100 1 457 1 814 2 171 1 948 2020 1 165 2021 1 222 2022 1 132 2023 1 974 2024 826 2025 -40.2% +4.9% -7.4% +74.4% -58.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 826 € 13
2024 — — 1 974 € 14
2023 — — 1 132 € 13
2022 — — 1 222 € 16
2021 — — 1 165 € 20
2020 — — 1 948 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Agnès Verdier
Mandat depuis 2020
645
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLAINES SOUS LUCE
99.5%
des locaux
406 locaux raccordables sur 408

VILLAINES SOUS LUCE s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLAINES SOUS LUCE

Le marché immobilier à VILLAINES SOUS LUCE (72150), en Sarthe, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 176 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 770 et 1 555 €/m².

Tendance longue : -58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.37 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLAINES SOUS LUCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLAINES SOUS LUCE est de 1 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLAINES SOUS LUCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLAINES SOUS LUCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLAINES SOUS LUCE ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLAINES SOUS LUCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLAINES SOUS LUCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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