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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villaines-la-Gonais (72)

72400 · Sarthe (72) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villaines-la-Gonais

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Appartements

14 643 €/m²
22 ventes
11 939 — 16 068 €/m²
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Maisons

-6%
2024→2025
1 465 €/m²
67 ventes
1 152 — 1 762 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.9% sur 6 ans
11 082 12 338 13 595 14 851 16 107 12 313 2020 14 643 2021 +18.9%

Évolution — Maisons

+31.2% sur 6 ans
1 005 1 199 1 393 1 586 1 780 1 117 2020 1 427 2021 1 618 2022 1 351 2023 1 565 2024 1 465 2025 +27.8% +13.4% -16.5% +15.8% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 643 € 20 1 465 € 16
2024 — — 1 565 € 9
2023 12 313 € 2 1 351 € 8
2022 — — 1 618 € 9
2021 — — 1 427 € 18
2020 — — 1 117 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Odeau
Mandat depuis 2020
510
Habitants
49
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 930 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villaines-la-Gonais
98.1%
des locaux
308 locaux raccordables sur 314

Villaines-la-Gonais s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villaines-la-Gonais

Le marché immobilier à Villaines-la-Gonais (72400), en Sarthe, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 14 643 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 11 939 et 16 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 11 939 et 16 068 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 465 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 152 et 1 762 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.98 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villaines-la-Gonais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villaines-la-Gonais est de 14 643 € pour un appartement et de 1 465 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villaines-la-Gonais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villaines-la-Gonais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villaines-la-Gonais ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villaines-la-Gonais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villaines-la-Gonais ?
Les prix des appartements varient entre 11 939 et 16 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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