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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIERSAT (23)

23170 · Creuse (23) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIERSAT

⬡

Appartements

1 156 €/m²
4 ventes
1 081 — 1 307 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
837 €/m²
19 ventes
556 — 1 099 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.6% sur 6 ans
977 1 070 1 163 1 256 1 350 1 227 2020 1 085 2021 -11.6%

Évolution — Maisons

-48.9% sur 6 ans
419 794 1 169 1 544 1 918 1 744 2020 818 2021 556 2022 466 2023 844 2024 892 2025 -53.1% -32.0% -16.2% +81.1% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 892 € 7
2024 — — 844 € 1
2023 — — 466 € 3
2022 1 085 € 3 556 € 1
2021 — — 818 € 4
2020 1 227 € 1 1 744 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Glomeaud
Mandat depuis 2020
278
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.5%
50 sur 222
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIERSAT
100%
des locaux
342 locaux raccordables sur 342

VIERSAT s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIERSAT

Le marché immobilier à VIERSAT (23170), en Creuse, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 156 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 081 et 1 307 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 081 et 1 307 €/m².

Maisons

Prix médian : 837 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 556 et 1 099 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.16 %
Taux communal TF bâtie
5.57 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIERSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIERSAT est de 1 156 € pour un appartement et de 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIERSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIERSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIERSAT ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIERSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIERSAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 081 et 1 307 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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