Prix immobilier au m² à GUERET (23)
23000 · Creuse (23) · 1 758 transactions · 2020–2025
Prix au m² à GUERET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+22.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+16.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 778 € | 226 | 1 176 € | 148 |
| 2024 | 1 276 € | 104 | 1 210 € | 128 |
| 2023 | 2 016 € | 166 | 1 234 € | 144 |
| 2022 | 1 772 € | 204 | 1 166 € | 137 |
| 2021 | 1 792 € | 219 | 1 085 € | 141 |
| 2020 | 1 451 € | 65 | 1 008 € | 76 |
Cadre de vie
GUERET s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 498 hab/km².
Analyse du marché immobilier à GUERET
Guéret, préfecture de la Creuse, offre un cadre de vie apprécié par ses 12 955 habitants, avec une bonne dotation en infrastructures éducatives allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la ville présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1667€, avec une large fourchette de 959€ à 4910€, témoignant d'une grande diversité de biens et de localisations. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus abordable de 1168€/m², avec une dispersion plus resserrée entre 866€ et 1494€/m², ce qui en fait une option attractive pour de nombreux acquéreurs.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1451€/m²) et 2023 (2016€/m²), on observe un ajustement significatif en 2024 (1276€/m²) avant un rebond en 2025 (1734€/m²), suggérant une certaine volatilité. Le marché des maisons, plus stable, a connu une croissance constante et régulière, passant de 1008€/m² en 2020 à 1251€/m² en 2025, avec un pic en 2023 à 1234€/m² et une légère correction en 2024. Cette progression linéaire souligne l'attrait durable pour l'habitat individuel à Guéret. Le volume de transactions reste soutenu pour les deux segments, bien que l'année 2025 montre un ralentissement des ventes, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier à GUERET (23000), en Creuse, a enregistré 1 758 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 687 €/m² sur 984 ventes. Les prix varient entre 973 et 4 733 €/m².
50 % des transactions se situent entre 973 et 4 733 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 451 à 1 778 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 1 168 €/m² (774 ventes). Fourchette : entre 864 et 1 494 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à GUERET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à GUERET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à GUERET ?
Combien de ventes immobilières à GUERET ?
Quelle est la fourchette de prix à GUERET ?
D'où viennent ces données ?
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