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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUZON (23)

23230 · Creuse (23) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUZON

⬡

Appartements

+1244%
2024→2025
6 711 €/m²
6 ventes
939 — 12 069 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
916 €/m²
190 ventes
623 — 1 249 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1244.0% sur 6 ans
808 3 925 7 042 10 159 13 276 898 2020 12 069 2021 +1244.0%

Évolution — Maisons

-26.7% sur 6 ans
665 776 887 998 1 109 1 008 2020 888 2021 1 000 2022 778 2023 849 2024 739 2025 -11.9% +12.6% -22.2% +9.1% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 12 069 € 4 739 € 49
2024 898 € 2 849 € 22
2023 — — 778 € 37
2022 — — 1 000 € 43
2021 — — 888 € 26
2020 — — 1 008 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Victor
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 558
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
140 sur 1 000
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
2
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUZON
99.3%
des locaux
1 378 locaux raccordables sur 1 388

GOUZON s'étend sur 50.7 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUZON

Le marché immobilier à GOUZON (23230), en Creuse, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 711 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 939 et 12 069 €/m².

50 % des transactions se situent entre 939 et 12 069 €/m².

Maisons

Prix médian : 916 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 623 et 1 249 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.74 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUZON est de 6 711 € pour un appartement et de 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUZON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUZON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUZON ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUZON ?
Les prix des appartements varient entre 939 et 12 069 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m² DUN-LE-PALESTEL 1 573 €/m²

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