Prix immobilier au m² à Aubusson (23)

23200 · Creuse (23) · 645 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aubusson

⬡

Appartements

-22%

2024→2025

1 222 €/m²

373 ventes

794 — 2 448 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2024→2025

857 €/m²

272 ventes

584 — 1 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rive Droite

230080101

326 ventes

1 151 €/m²

🏢 1 429 € 🏠 866 €

Rive Gauche

230080102

281 ventes

1 000 €/m²

🏢 1 150 € 🏠 827 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 214 €	50	924 €	39
2024	1 553 €	55	764 €	48
2023	2 373 €	71	1 020 €	60
2022	1 101 €	63	784 €	53
2021	1 066 €	96	794 €	38
2020	933 €	38	900 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Ducourtioux

Mandat depuis 2020

3 018

Habitants

157

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 830 €

par an

25% gagnent moins de 13 540 € | 25% gagnent plus de 24 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

28.5%

702 sur 2 459

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Aubusson

98.3%

des locaux

3 804 locaux raccordables sur 3 868

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Aubusson

0.2 km

d'aménagements

Aubusson s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aubusson

Le marché immobilier à Aubusson (23200), en Creuse, a enregistré 645 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 222 €/m² sur 373 ventes. Les prix varient entre 794 et 2 448 €/m².

50 % des transactions se situent entre 794 et 2 448 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 933 à 1 214 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 857 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 584 et 1 232 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

🏠

Maison

7,0 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.09 %

Taux communal TF bâtie

7.3 %

Taux TF non bâtie

CC Creuse Grand Sud

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 54 (17.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (7.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (6.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 7 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 6 (2.2 ‰)

Usage de stupéfiants 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubusson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aubusson est de 1 222 € pour un appartement et de 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Aubusson ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 933 à 1 214 €/m², soit une hausse de 30%.

Combien de ventes immobilières à Aubusson ?

645 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aubusson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Aubusson ?

Les prix des appartements varient entre 794 et 2 448 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m² Dun-le-Palestel 1 573 €/m²

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