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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EVAUX LES BAINS (23)

23110 · Creuse (23) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EVAUX LES BAINS

⬡

Appartements

-55%
2024→2025
1 549 €/m²
50 ventes
968 — 3 250 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
848 €/m²
133 ventes
564 — 1 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+225.6% sur 6 ans
313 927 1 540 2 154 2 768 348 2020 1 191 2021 1 826 2022 983 2023 2 516 2024 1 133 2025 +242.2% +53.3% -46.2% +156.0% -55.0%

Évolution — Maisons

-17.1% sur 6 ans
698 825 952 1 079 1 206 1 096 2020 775 2021 973 2022 867 2023 996 2024 909 2025 -29.3% +25.5% -10.9% +14.9% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 133 € 2 909 € 20
2024 2 516 € 16 996 € 23
2023 983 € 3 867 € 29
2022 1 826 € 15 973 € 28
2021 1 191 € 11 775 € 23
2020 348 € 3 1 096 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Papineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 277
Habitants
28
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
190 sur 1 030
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EVAUX LES BAINS
98.7%
des locaux
1 387 locaux raccordables sur 1 405
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EVAUX LES BAINS
1.2 km
d'aménagements

EVAUX LES BAINS s'étend sur 45.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EVAUX LES BAINS

Le marché immobilier à EVAUX LES BAINS (23110), en Creuse, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 549 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 968 et 3 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 968 et 3 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 348 à 1 133 €/m², soit +226%.

Maisons

Prix médian : 848 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 564 et 1 230 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.36 %
Taux communal TF bâtie
5.57 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EVAUX LES BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à EVAUX LES BAINS est de 1 549 € pour un appartement et de 848 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EVAUX LES BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 348 à 1 133 €/m², soit une hausse de 226%.
Combien de ventes immobilières à EVAUX LES BAINS ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EVAUX LES BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EVAUX LES BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 968 et 3 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² DUN-LE-PALESTEL 1 573 €/m²

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