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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIC-LE-COMTE (63)

63270 · Puy-de-Dôme (63) · 456 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIC-LE-COMTE

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
2 736 €/m²
65 ventes
1 786 — 4 049 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 287 €/m²
391 ventes
1 517 — 2 747 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+154.2% sur 6 ans
1 160 1 956 2 751 3 547 4 343 1 289 2020 3 768 2021 2 872 2022 2 541 2023 3 948 2024 3 276 2025 +192.3% -23.8% -11.5% +55.4% -17.0%

Évolution — Maisons

-10.4% sur 6 ans
1 774 1 980 2 186 2 392 2 598 2 199 2020 2 194 2021 2 362 2022 2 261 2023 2 339 2024 1 971 2025 -0.2% +7.7% -4.3% +3.4% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 276 € 19 1 971 € 99
2024 3 948 € 9 2 339 € 47
2023 2 541 € 11 2 261 € 62
2022 2 872 € 8 2 362 € 89
2021 3 768 € 12 2 194 € 60
2020 1 289 € 6 2 199 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Desforges
Gauche (LUG)
Mandat depuis 2020
5 396
Habitants
298
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 600 €
par an
25% gagnent moins de 19 210 € | 25% gagnent plus de 30 180 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
305 sur 2 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
14
en 2023
↗️ +186% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIC-LE-COMTE
95.3%
des locaux
3 013 locaux raccordables sur 3 160
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIC-LE-COMTE
1.8 km
d'aménagements

VIC-LE-COMTE s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIC-LE-COMTE

Le marché immobilier à VIC-LE-COMTE (63270), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 456 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 736 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 4 049 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 4 049 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 289 à 3 276 €/m², soit +154%.

Maisons

Prix médian : 2 287 €/m² (391 ventes). Fourchette : entre 1 517 et 2 747 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VIC-LE-COMTE →

Taxe foncière

141.3 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 16 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIC-LE-COMTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIC-LE-COMTE est de 2 736 € pour un appartement et de 2 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIC-LE-COMTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 289 à 3 276 €/m², soit une hausse de 154%.
Combien de ventes immobilières à VIC-LE-COMTE ?
456 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIC-LE-COMTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIC-LE-COMTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 4 049 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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