Prix immobilier à Vic-le-Comte

63270 · Puy-de-Dôme (63) · 377 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vic-le-Comte

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Appartements

-19%

2024→2025

2 584 €/m²

52 ventes

1 779 — 4 100 €/m²

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Maisons

-19%

2024→2025

2 299 €/m²

325 ventes

1 547 — 2 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 199 €	6	1 890 €	33
2024	3 948 €	9	2 339 €	47
2023	2 541 €	11	2 261 €	62
2022	2 872 €	8	2 362 €	89
2021	3 768 €	12	2 194 €	60
2020	1 289 €	6	2 199 €	34

Cadre de vie

5 396

Habitants

298

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Vic-le-Comte s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vic-le-Comte

Le marché immobilier à Vic-le-Comte (63270), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 377 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 584 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 779 et 4 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 779 et 4 100 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 289 à 3 199 €/m², soit +148%.

Maisons

Prix médian : 2 299 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 547 et 2 721 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

141.3 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC Mond'Arverne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 16 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.5 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vic-le-Comte est de 2 584 € pour un appartement et de 2 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vic-le-Comte ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 289 à 3 199 €/m², soit une hausse de 148%.

Combien de ventes immobilières à Vic-le-Comte ?

377 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vic-le-Comte entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vic-le-Comte ?

Les prix des appartements varient entre 1 779 et 4 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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