Prix immobilier à Pont-du-Château
63430 · Puy-de-Dôme (63) · 794 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pont-du-Château
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 589 € | 8 | 2 260 € | 52 |
| 2024 | 3 162 € | 12 | 2 504 € | 111 |
| 2023 | 2 390 € | 19 | 2 321 € | 119 |
| 2022 | 2 905 € | 15 | 2 376 € | 177 |
| 2021 | 1 706 € | 18 | 2 348 € | 154 |
| 2020 | 6 000 € | 27 | 2 276 € | 82 |
Cadre de vie
Pont-du-Château s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 573 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pont-du-Château
Le marché immobilier de Pont-du-Château, ville dynamique de 12 412 habitants dans le Puy-de-Dôme, affiche une nette prédominance des transactions de maisons individuelles. Avec une médiane actuelle de 2328€/m² pour les maisons (695 ventes récentes) contre 3145€/m² pour les appartements (99 ventes), ces derniers se positionnent sur un segment plus restreint et potentiellement plus premium, comme en témoigne leur fourchette Q1-Q3 (1858-5750€/m²) beaucoup plus large que celle des maisons (1875-2811€/m²). La densité de 573 hab/km² et la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 2 lycées soulignent un cadre de vie familial attractif.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative des prix des maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², avec une légère progression en 2024 avant un léger repli en 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, présente une volatilité plus marquée. Après une forte baisse en 2021 et une remontée progressive, les prix médians ont atteint 3162€/m² en 2024 et 3589€/m² en 2025, suggérant une revalorisation notable sur ce segment. Il est important de noter que le nombre de ventes d'appartements est resté faible, ce qui peut amplifier les variations de prix médians. Globalement, Pont-du-Château conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature pour les maisons et un segment appartement en pleine dynamique.
Le marché immobilier à Pont-du-Château (63430), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 794 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 145 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 858 et 5 750 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 858 et 5 750 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 000 à 3 589 €/m², soit -40%.
Maisons
Prix médian : 2 328 €/m² (695 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 2 811 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.